Sprzątanie po wyprowadzce (tzw. end of tenancy cleaning) i sprzątanie przed wprowadzeniem to jedne z najbardziej dochodowych usług w branży – pod warunkiem, że dobrze je wycenisz. To nie jest zwykłe sprzątanie mieszkania „pod klucz”, tylko dokładne czyszczenie generalne pustego lokalu, często po latach zaniedbań albo remoncie. Poniżej znajdziesz realne stawki obowiązujące na polskim rynku oraz konkretne wskazówki, jak ustalać ceny, żeby zlecenie się opłacało.
Czym różni się sprzątanie po wyprowadzce od zwykłego sprzątania
Klient zamawiający sprzątanie po wyprowadzce oczekuje efektu „jak w nowym mieszkaniu”. W praktyce oznacza to:
- mycie wszystkich szafek w kuchni od środka i na zewnątrz,
- czyszczenie piekarnika, lodówki, okapu z tłuszczu,
- odkamienianie łazienki, fug, brodzika, baterii,
- mycie okien wraz z ramami i parapetami,
- usuwanie śladów po meblach, taśmach, hakach ze ścian,
- czyszczenie grzejników, listew przypodłogowych, drzwi i futryn,
- często – wywóz drobnych śmieci pozostawionych przez poprzednich lokatorów.
To zajmuje 2–4 razy więcej czasu niż standardowe sprzątanie utrzymaniowe, dlatego stawka godzinowa lub za m² musi być wyższa. Jeśli szukasz ogólnych zasad wyceny usług sprzątających, zajrzyj do naszego głównego poradnika: ile brać za sprzątanie domu (stawka godzinowa vs ryczałt).
Ile kosztuje sprzątanie po wyprowadzce w Polsce – widełki cenowe
Ceny różnią się w zależności od miasta, stanu lokalu i konkurencji, ale orientacyjne stawki rynkowe w 2024 roku wyglądają tak:
| Metraż mieszkania | Cena za sprzątanie po wyprowadzce | Cena za sprzątanie przed wprowadzeniem |
|---|---|---|
| do 35 m² | 250–400 zł | 200–320 zł |
| 35–55 m² | 380–600 zł | 300–480 zł |
| 55–80 m² | 550–850 zł | 450–650 zł |
| 80–120 m² | 800–1300 zł | 650–1000 zł |
| dom jednorodzinny (120+ m²) | 1300–2500 zł | 1000–1800 zł |
W dużych miastach (Warszawa, Kraków, Wrocław) stawki są zwykle o 15–25% wyższe niż w mniejszych miejscowościach. Wynika to z wyższych kosztów pracy i konkurencji o klienta korporacyjnego (biura nieruchomości, firmy zarządzające najmem krótkoterminowym).
Stawka godzinowa czy ryczałt za m²?
W przypadku sprzątania po wyprowadzce większość firm w Polsce rozlicza się ryczałtowo – klient chce znać całkowitą cenę z góry, a nie płacić „za godziny, które się przedłużają”. Typowa stawka godzinowa ekipy przy tego typu zleceniach to 60–90 zł/h na osobę, ale warto przeliczyć ją na cenę za m², bo klientowi łatwiej się to porówna z konkurencją.
Praktyczna metoda: wylicz, ile godzin realnie zajmie sprzątanie (np. 55 m² = ok. 5–6 roboczogodzin dwuosobowej ekipy), pomnóż przez stawkę godzinową i dolicz koszt środków chemicznych oraz marżę 15–20%.
Co podnosi cenę usługi
- Stan techniczny lokalu – zaniedbane mieszkanie po wieloletnim najmie może wymagać nawet dwukrotnie więcej czasu.
- Piekarnik, lodówka, okap – często wyceniane osobno jako dodatek (30–80 zł za sprzęt).
- Mycie okien – jeśli nie jest wliczone w cenę bazową, doliczaj 8–15 zł za m² okna lub 15–25 zł za skrzydło.
- Piwnica, balkon, garaż – dodatkowa powierzchnia to dodatkowy czas, warto liczyć osobno.
- Wywóz odpadów – jeśli klient zostawił rzeczy do wyrzucenia, ustal to przed wyceną, bo transport i utylizacja to koszt.
- Dojazd – przy zleceniach poza miastem doliczaj stawkę za kilometr lub ryczałt transportowy.
Jak wycenić zlecenie krok po kroku
- Poproś klienta o zdjęcia lub wideo mieszkania przed wyceną – unikniesz niedoszacowania.
- Zapytaj o metraż, liczbę łazienek i kuchni, stan po remoncie czy po najmie.
- Ustal, czy w cenie ma być mycie okien, sprzętu AGD i wywóz śmieci.
- Oblicz roboczogodziny i pomnóż przez stawkę zespołu.
- Dodaj koszt środków chemicznych (zwykle 20–40 zł na zlecenie) i marżę.
- Prześlij wycenę na piśmie (mail/SMS) – ogranicza to spory po wykonaniu usługi.
Formalności w Polsce: JDG, ryczałt, kasa fiskalna
Usługi sprzątania po wyprowadzce najczęściej rozliczane są w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej (JDG) na ryczałcie ewidencjonowanym – stawka dla usług sprzątania to zwykle 8,5% przychodu (warto zweryfikować aktualną klasyfikację PKD i stawkę u księgowego, bo zależy od zakresu usług). Pamiętaj też o:
- składkach ZUS – nawet przy niskich przychodach na starcie działalności trzeba je opłacać (Ulga na start, potem preferencyjny ZUS),
- obowiązku kasy fiskalnej – jeśli świadczysz usługi dla osób prywatnych i przekroczysz limit obrotu (20 000 zł rocznie dla nowych firm liczone proporcjonalnie), musisz zainstalować kasę fiskalną lub kasę wirtualną,
- wystawianiu faktur dla klientów biznesowych (biura nieruchomości, zarządcy najmu) – to często stali, powtarzalni klienci.
Jak zdobywać klientów na sprzątanie po wyprowadzce
To usługa, którą klienci zamawiają pod presją czasu – zwykle mają 2–3 dni na oddanie kluczy. Dlatego kluczowe są kanały, w których można szybko znaleźć wykonawcę:
- Wizytówka Google (Google Business Profile) – zoptymalizowana pod frazy „sprzątanie po wyprowadzce [miasto]”, z opiniami i zdjęciami przed/po. To główne źródło zapytań „na już”.
- Współpraca z biurami nieruchomości i agencjami najmu – stałe zlecenia przy każdej zmianie najemcy.
- Grupy na Facebooku i OLX – lokalne ogłoszenia trafiają do osób szukających szybkiej usługi.
Rekrutacja ekipy do tego typu zleceń
Sprzątanie po wyprowadzce jest fizycznie cięższe niż standardowe sprzątanie utrzymaniowe, dlatego warto szukać osób z doświadczeniem w sprzątaniu generalnym lub po remontach. Sprawdzone kanały rekrutacji w Polsce to Pracuj.pl (dla ofert z umową i stałym wynagrodzeniem) oraz OLX (dla zleceń dorywczych, rozliczanych za wykonaną usługę). W ogłoszeniu warto od razu podać stawkę godzinową lub prowizję od zlecenia – zwiększa to liczbę odpowiedzi.
Jak to zorganizować, żeby się nie pogubić
Przy kilku zleceniach dziennie łatwo pomylić terminy, adresy i wyceny, zwłaszcza gdy klient dopisuje dodatkowe usługi w ostatniej chwili. W CleanWhale możesz przyjmować rezerwacje online, planować grafik ekip, automatycznie wystawiać faktury i wysyłać klientom przypomnienia SMS o wizycie – bez tabelek w Excelu i telefonów po godzinach. Sprawdź szczegóły na stronie funkcji lub zobacz cennik planów CleanWhale i wybierz wariant dopasowany do wielkości Twojej firmy.