Upratovanie po vysťahovaní alebo pred nasťahovaním patrí medzi najžiadanejšie služby v segmente domácnostného upratovania. Klienti sú väčšinou v strese zo sťahovania, chcú mať istotu vrátenia kaucie a hľadajú niekoho spoľahlivého. Práve preto je táto služba dobre platená – ale len ak si ju viete správne oceniť.
Prečo je upratovanie pri sťahovaní iné než bežné upratovanie
Bežné pravidelné upratovanie počíta s tým, že priestor je udržiavaný. Pri sťahovaní je to naopak – byt alebo dom je často prázdny, no o to viac vidno zanedbané miesta: mastnotu za sporákom, vodný kameň v kúpeľni, prach na rámoch okien, škvrny na parapetách či zabudnuté smeti v skriniach. Preto sa táto služba účtuje inak než hodinovka na bežné upratovanie – podrobnejšie porovnanie hodinovej a paušálnej sadzby nájdete v článku Koľko si pýtať za upratovanie domácnosti (hodinovka vs. paušál).
Priemerné ceny na Slovensku (2024)
Ceny sa líšia podľa mesta, stavu nehnuteľnosti a rozsahu práce. Nižšie je orientačný cenník, ktorý vychádza z bežnej praxe upratovacích firiem a SZČO v Bratislave, Košiciach a väčších krajských mestách.
| Typ nehnuteľnosti | Bežný stav | Zanedbaný / po rekonštrukcii |
|---|---|---|
| Garsónka (do 30 m²) | 45 – 65 € | 65 – 90 € |
| 1-izbový byt (30–45 m²) | 60 – 85 € | 85 – 120 € |
| 2-izbový byt (45–65 m²) | 80 – 110 € | 110 – 160 € |
| 3-izbový byt (65–85 m²) | 110 – 150 € | 150 – 210 € |
| Rodinný dom (100–150 m²) | 180 – 260 € | 260 – 380 € |
V menších mestách a na vidieku bývajú ceny nižšie o 15 – 25 %, v Bratislave naopak vyššie, najmä v centre a pri expresných termínoch (do 24 hodín).
Čo ovplyvňuje finálnu cenu
- Stav priestoru – byt po nájomníkoch, ktorí si neupratovali roky, si vyžiada 2-3x viac času než čerstvo vymaľovaný priestor.
- Prítomnosť nábytku – prázdny byt sa upratuje rýchlejšie, no umývanie za a pod nábytkom (ak zostáva) predlžuje čas.
- Okná – umývanie okien sa väčšinou účtuje zvlášť, 3 – 6 € za krídlo podľa veľkosti a prístupnosti.
- Kuchynská linka a spotrebiče – vnútro rúry, chladničky a digestora si vyžaduje chemické odmastenie, čo pridáva 10 – 25 € k cene.
- Kúpeľňa a vodný kameň – silné usadeniny predlžujú prácu aj o hodinu navyše.
- Balkón, pivnica, garáž – ak majú byť súčasťou zákazky, treba ich naceniť samostatne.
- Termín – expresné objednávky (do 48 hodín) sa bežne spoplatňujú príplatkom 15 – 20 %.
Hodinovka vs. paušál – čo sa oplatí pri sťahovaní
Pri upratovaní po vysťahovaní sa oveľa viac odporúča paušálna cena za celý byt alebo dom, nie hodinovka. Klient chce vopred vedieť presnú sumu, keďže má rozpočet naviazaný na kauciu a sťahovacie náklady. Ak si nie ste istí rozsahom práce, urobte krátku obhliadku (osobne alebo cez fotky/video na diaľku) a až potom pošlite pevnú ponuku. Detailný postup výpočtu nájdete v pilierovom článku o tvorbe cien za upratovanie.
Odporúčaný postup kalkulácie
- Odhadnite základný čas podľa m² (bežne 30 – 40 minút na 10 m² pri štandardnom stave).
- Pripočítajte extra čas za zanedbané miesta, spotrebiče, okná.
- Vynásobte celkový čas vašou hodinovou sadzbou (v SR bežne 8 – 15 €/hod na osobu ako SZČO, 12 – 20 €/hod pri firmách s réžiou).
- Pripočítajte náklady na chémiu a pomôcky (zvyčajne 5 – 10 € na zákazku).
- Zaokrúhlite na prehľadnú sumu a pridajte maržu 10 – 15 % na nepredvídané komplikácie.
Fakturácia a dane pri tejto službe
Ak upratovanie po vysťahovaní ponúkate ako SZČO na živnosť, platí rovnaký režim ako pri bežnom upratovaní domácností – príjem zdaňujete v daňovom priznaní k dani z príjmov FO, evidujete výdavky (paušálne alebo skutočné) a ak prekročíte obrat 49 790 € za 12 mesiacov, stávate sa platiteľom DPH. Pri jednorazových zákazkách (a upratovanie pri sťahovaní je typicky jednorazové) je dôležité vystaviť riadny doklad – najmä ak klient platí z kaucie alebo to potrebuje preukázať prenajímateľovi. Odporúčame vždy poslať e-mailovú alebo tlačenú faktúru, aj keď platba prebehne v hotovosti.
Ako sa odlíšiť a pýtať si vyššiu cenu
- Ponúknite garanciu vrátenia kaucie – ak klient kauciu nedostane späť kvôli čistote, dorobíte prácu zadarmo. Toto zvyšuje dôveru a umožňuje si pýtať o 10-15 % viac.
- Fotodokumentujte stav pred a po – pre klienta aj pre vlastnú ochranu pri reklamáciách.
- Ponúknite balíček „upratovanie + drobné opravy“ (výmena žiaroviek, dotiahnutie skrutiek) ako doplnkovú službu.
- Buďte flexibilní s termínmi – sťahovanie sa často posúva na poslednú chvíľu, a kto vie zareagovať rýchlo, môže si účtovať príplatok bez námietok.
Príklad reálnej kalkulácie
2-izbový byt, 55 m², priemerný stav, klient chce aj umytie 4 okien a vnútra chladničky:
- Základné upratovanie: 90 €
- Okná (4 ks): 4 × 4 € = 16 €
- Chladnička: 12 €
- Spolu: 118 €
Ako si upratovaciu prevádzku zjednodušiť
Keď máte viac dopytov na sťahovanie súčasne, ručné plánovanie termínov a papierové faktúry sa rýchlo stanú brzdou rastu. CleanWhale vám pomôže mať online rezervácie, prehľadný kalendár tímu, automatické pripomienky klientom aj fakturáciu na jednom mieste – bez chaosu v Excel tabuľkách. Pozrite si cenník a plány CleanWhale alebo funkcie platformy a zistite, či vám ušetrí čas pri každej ďalšej zákazke.