Прибирання після ремонту — окрема категорія клінінгових послуг зі своєю логікою ціноутворення. Тут не працюють ті ж ставки, що на звичайне підтримуюче прибирання квартири, бо обсяг бруду, будівельного пилу та фізичних зусиль зовсім інший. Розберемо, як правильно рахувати вартість, щоб не працювати собі в збиток і водночас не відлякати клієнта завищеним чеком.
Чому прибирання після ремонту коштує дорожче
Будівельний пил осідає скрізь: на стінах, стелях, підвіконнях, у щілинах меблів, вентиляції. Часто доводиться:
- відмивати фарбу, штукатурку, клей і силіконові сліди зі скла та плитки;
- прибирати сміття, обрізки шпалер, плівку, скотч;
- мити вікна та рами в кілька заходів, бо перший прохід просто розмазує пил;
- використовувати спеціальну хімію (для видалення цементного нальоту, фарби, силікону) — а це додаткові витрати на витратні матеріали;
- працювати довше: одна квартира 60 м² може займати 6–10 годин замість звичних 3–4 на підтримуюче прибирання.
Тому базова ставка на прибирання після ремонту в середньому у 1,5–2,5 рази вища за звичайне генеральне прибирання.
Дві моделі розрахунку: за м² чи погодинно
На українському ринку клінінгу для прибирання після ремонту частіше використовують ціну за квадратний метр — це зрозуміліше клієнту й простіше оцінити наперед. Але погодинна ставка теж застосовується, особливо для складних об'єктів з нестандартним плануванням.
Ціна за м²
Орієнтовні ринкові ціни по Україні (2024 рік, можуть відрізнятись залежно від міста та складності):
| Тип приміщення | Ціна за м², ₴ |
|---|---|
| Квартира після косметичного ремонту | 60–90 |
| Квартира після капітального ремонту / чорнового стану | 90–140 |
| Будинок після будівництва | 80–130 |
| Комерційне приміщення (офіс, магазин) | 70–110 |
У Києві та великих обласних центрах ціни зазвичай на 15–25% вищі, ніж у менших містах, через вартість оренди, палива та зарплат клінерів.
Погодинна ставка
Для об'єктів зі складною конфігурацією (багато кутів, ніш, декоративних елементів) точніше рахувати погодинно. Типова ставка для однієї людини — 250–400 ₴/год, для бригади з 2–3 клінерів — 500–1000 ₴/год сумарно. Детальніше про те, коли вигідніше рахувати погодинно, а коли фіксовано, ми розбирали в статті скільки брати за прибирання квартири (погодинно чи фіксовано) — там же є базові принципи, які застосовні й тут.
Приклад розрахунку для ФОП
Припустимо, ФОП на другій групі єдиного податку бере замовлення на прибирання квартири 75 м² після ремонту в Києві.
- Базова ставка: 100 ₴/м² × 75 м² = 7 500 ₴
- Додатково: миття 8 вікон з двох сторін — 150 ₴/вікно × 8 = 1 200 ₴
- Хімія та витратні матеріали (антисилікон, засіб від цементного нальоту, плівка, пакети) — приблизно 400–600 ₴
- Виїзд бригади з 2 осіб, робота близько 8 годин
Разом клієнту виставляється рахунок приблизно 9 100 ₴. Собівартість (матеріали + зарплата клінерам, якщо вони найманий персонал або субпідрядники) варто закладати так, щоб маржа залишалась не менше 30–40% — інакше при постійних виїздах на будівельні об'єкти бізнес швидко "з'їдає" знос інвентаря та техніки.
Що впливає на кінцеву ціну
- Стан об'єкта. Косметичний ремонт — це одне, а чорнова квартира з цементним пилом на кожній поверхні — зовсім інше.
- Поверх і наявність ліфта. Занос обладнання та винесення сміття без ліфта додає час і, відповідно, вартість.
- Доступ до води та електрики. Якщо на об'єкті ще не підключені комунікації, бригаді доводиться привозити воду з собою.
- Терміновість. Замовлення "на завтра" зазвичай коштує на 20–30% дорожче за плановане на тиждень наперед.
- Вивезення будівельного сміття. Якщо це входить у послугу — рахуйте окремо, це не частина клінінгу як такого.
- Миття вікон, люстр, кондиціонерів. Часто виносяться в окремі позиції прайсу, а не входять у базову ціну за м².
Типові помилки в ціноутворенні
Найчастіша помилка новачків — рахувати прибирання після ремонту за тими ж ставками, що й звичайне генеральне прибирання. Це швидко призводить до того, що бригада працює 10 годин за ціну 4-годинного замовлення. Друга помилка — не закладати знос інвентаря: пилососи, ганчірки, щітки після будівельного пилу зношуються значно швидше. Третя — не брати передоплату за виїзд на віддалені об'єкти, через що клієнти іноді скасовують замовлення в останній момент, а бригада вже виділила час і ресурси.
Як спростити прийом замовлень і розрахунки
Коли у вас кілька типів послуг (генеральне, після ремонту, підтримуюче) з різними ставками, вручну рахувати кожне замовлення і виставляти рахунки стає складно, особливо якщо працюєте з кількома бригадами одночасно. CleanWhale дозволяє налаштувати різні прайси для різних типів прибирання, приймати онлайн-бронювання, автоматично формувати рахунки та надсилати клієнтам нагадування про візит бригади. Подивіться можливості сервісу або одразу перегляньте тарифи та плани, щоб зрозуміти, який варіант підійде саме вашому бізнесу.