Úklid po rekonstrukci nebo po malování patří k nejnáročnějším a nejlépe placeným úklidovým službám. Prach z omítek, zbytky lepidel, barvy na oknech nebo silikonu na podlaze – to všechno vyžaduje jiný přístup a jiné ceny než běžný úklid domácnosti. Pokud nastavíte cenu podle běžného ceníku úklidu bytů, prakticky vždy proděláte.
Proč se úklid po rekonstrukci účtuje jinak
Stavební prach se dostane úplně všude – do zásuvek, na svítidla, do spár mezi dlaždicemi i do ventilace. Úklid trvá 2–4× déle než standardní úklid stejného metrážního bytu a spotřebuje se výrazně víc chemie, hadrů i mopů. Proto se v Česku běžně účtuje samostatná sazba, oddělená od klasického ceníku úklidu domácností.
Typické činnosti, které úklid po rekonstrukci zahrnuje
- Setření prachu ze všech vodorovných i svislých ploch (parapety, lišty, radiátory, dveře)
- Umytí oken včetně rámů a odstranění zbytků lepicí pásky nebo barvy ze skla
- Odstranění zbytků silikonu, sádry nebo lepidla z podlah a obkladů
- Vysátí a umytí podlah, často opakovaně (2–3 kola)
- Vyčištění světel, vypínačů a zásuvek
- Odvoz drobného stavebního odpadu (pokud to klient požaduje a je to domluveno zvlášť)
Sazby za m² vs. sazby za hodinu
Na trhu se v Česku běžně používají dva modely – paušál za metr čtvereční a hodinová sazba. Volba záleží na velikosti zakázky a na tom, jak dobře dokážete odhadnout rozsah znečištění.
| Typ úklidu | Cena za m² | Cena za hodinu (OSVČ) |
|---|---|---|
| Lehký úklid po malování | 35–50 Kč | 250–320 Kč |
| Standardní úklid po rekonstrukci | 50–80 Kč | 300–400 Kč |
| Těžký úklid po hrubé stavbě | 80–130 Kč | 350–450 Kč |
| Mytí oken po rekonstrukci (samostatně) | 60–100 Kč/okno | 250–300 Kč |
U menších bytů (do 50 m²) se často vyplatí účtovat paušál za m², protože klient vidí jasnou cenu předem. U větších zakázek (rodinné domy, komerční prostory po stavbě) je bezpečnější hodinová sazba nebo kombinace – odhad podle m² plus hodinová sazba pro vícepráce.
Co nejvíc ovlivňuje výslednou cenu
- Míra znečištění – rozdíl mezi "jen zametli po malování" a "právě bourali příčky" je propastný.
- Počet oken a jejich stav – zaschlá barva nebo silikon na skle prodlužuje práci o desítky minut na okno.
- Přístup k vodě a elektřině – pokud ještě nejsou zapojené rozvody, musíte počítat s vlastním vybavením.
- Odvoz odpadu – pytle se stavební sutí navíc, účtujte zvlášť (typicky 300–500 Kč za pytel/odvoz).
- Termín – rekonstrukce mají skluzy, klienti často chtějí úklid "hned zítra". Expresní termín si zaslouží příplatek 15–25 %.
- Patro a výtah – u domů bez výtahu počítejte s příplatkem za přenos vybavení a odpadu.
Jak sestavit vlastní ceník
Nejjednodušší cesta je vyjít z vaší běžné hodinové sazby za úklid domácností a vynásobit ji koeficientem 1,4–1,8 podle náročnosti. Pokud běžně účtujete 250 Kč/hod za standardní úklid, u post-construction úklidu se dostanete na 350–450 Kč/hod. Tuto logiku – jak vůbec nastavit základní hodinovou sazbu a kdy je lepší hodina, kdy paušál – rozebíráme podrobně v článku Kolik si účtovat za úklid domácnosti (hodinová sazba vs. paušál).
Jako OSVČ nezapomeňte na DPH a náklady
Pokud jste plátce DPH, uvádějte klientovi cenu s DPH i bez DPH – u firemních zakázek (developeři, stavební firmy) to očekávají automaticky. Do kalkulace zahrňte i vyšší spotřebu materiálu (hadry, mopy, sáčky do vysavače) a rychlejší opotřebení vybavení – prach z omítek dokáže znatelně zkrátit životnost vysavače i mopů.
Vzorová kalkulace
Byt 65 m², středně znečištěný po malování a pokládce podlah, 6 oken, bez výtahu, 3. patro:
- Základ: 65 m² × 65 Kč = 4 225 Kč
- Mytí oken: 6 × 80 Kč = 480 Kč
- Příplatek za chybějící výtah: 300 Kč
- Odvoz 2 pytlů odpadu: 700 Kč
- Celkem: 5 705 Kč (u dvoučlenného týmu obvykle 4–5 hodin práce)
Jak zakázku administrovat, aby vám nic neuteklo
U úklidů po rekonstrukci se často mění termíny a rozsah práce za pochodu – klient dodělává detaily, harmonogram stavby se posouvá. Vyplatí se mít poptávky, nabídky a fakturaci na jednom místě, ne v mailu a SMS zvlášť. V CleanWhale si nastavíte přesný ceník za m² i za hodinu, klient si zvolí termín přes online rezervaci, systém pošle připomenutí a po dokončení automaticky vygeneruje fakturu. Podrobnosti najdete na stránce funkcí nebo rovnou v ceníku a plánech.
Shrnutí
Úklid po rekonstrukci se neúčtuje jako běžný úklid – počítejte s koeficientem 1,4–1,8 oproti standardní sazbě, samostatně účtujte mytí oken a odvoz odpadu a vždy si předem sjednejte, co se stane, když se rozsah práce za pochodu zvětší. Jasně napsaný ceník vás ochrání před podceněnou zakázkou i před nespokojeným klientem.
Chcete mít ceník, rezervace i faktury na jednom místě?
CleanWhale vám umožní nastavit ceny za m² i za hodinu, přijímat online rezervace, automaticky posílat připomenutí klientům a vystavovat faktury bez ručního psaní. Podívejte se na ceník a plány nebo na přehled funkcí.