Sprzątanie generalne (deep cleaning) to jedna z najbardziej dochodowych usług w branży – pod warunkiem, że dobrze ją wycenisz. Zbyt niska stawka oznacza, że firma dopłaca do zlecenia z własnej kieszeni, bo deep cleaning pochłania 2–4 razy więcej czasu niż standardowe sprzątanie podtrzymujące. W tym artykule pokazujemy realne widełki cenowe na polskim rynku oraz sposób kalkulacji, który się opłaca.
Czym różni się deep cleaning od zwykłego sprzątania
Sprzątanie generalne obejmuje mycie miejsc, które przy standardowej wizycie są pomijane: wnętrza szafek kuchennych, fronty AGD, kaloryfery, listwy przypodłogowe, framugi okienne, drzwi, gniazdka i wyłączniki, a często też pranie tapicerki czy mycie okien. To usługa jednorazowa lub cykliczna (np. raz na kwartał), a nie cotygodniowe utrzymanie czystości.
Osobną kategorią jest sprzątanie po remoncie – tu dochodzi usuwanie pyłu gipsowego, farby, kleju, folii ochronnych oraz mycie okien z resztek taśmy malarskiej. Ten wariant jest zwykle o 20–30% droższy niż standardowy deep cleaning, bo wymaga mocniejszych środków i więcej czasu.
Ile kosztuje deep cleaning w Polsce – widełki cenowe 2024
Stawki różnią się w zależności od miasta, metrażu i stanu mieszkania. Poniższa tabela pokazuje orientacyjne ceny rynkowe za sprzątanie generalne mieszkania w dobrym stanie technicznym (bez remontu).
| Metraż mieszkania | Cena – małe miasto | Cena – duże miasto (Warszawa, Kraków, Wrocław) |
|---|---|---|
| do 40 m² | 200–280 zł | 280–380 zł |
| 41–60 m² | 280–400 zł | 380–500 zł |
| 61–80 m² | 380–500 zł | 500–650 zł |
| 81–100 m² | 480–620 zł | 650–800 zł |
| powyżej 100 m² | od 600 zł | od 800 zł |
Sprzątanie po remoncie liczone jest zwykle wg innej logiki – często za m² lub za godzinę pracy zespołu, bo zakres prac jest mniej przewidywalny. Typowe stawki:
- sprzątanie po remoncie – 12–20 zł/m² (mieszkania) lub 8–14 zł/m² przy dużych powierzchniach (domy, biura)
- stawka godzinowa zespołu 2-osobowego – 100–160 zł/h
- mycie okien osobno – 8–15 zł za skrzydło
- pranie tapicerki – 30–60 zł za fotel, 80–150 zł za narożnik
Stawka godzinowa czy ryczałt za deep cleaning
Przy sprzątaniu generalnym trudniej niż przy zwykłym sprzątaniu z góry przewidzieć czas pracy – zależy on od zapuszczenia lokalu, ilości mebli i liczby okien. Dlatego wiele firm w Polsce stosuje model hybrydowy: orientacyjną cenę ryczałtową podaną na podstawie metrażu, z zastrzeżeniem, że przy bardzo zaniedbanym mieszkaniu doliczana jest dopłata za dodatkowe godziny.
Ogólne zasady wyboru modelu rozliczenia oraz kalkulację kosztu roboczogodziny (wynagrodzenie, dojazd, środki czystości, marża) opisaliśmy szczegółowo w artykule Ile brać za sprzątanie domu – stawka godzinowa czy ryczałt. Warto zacząć od tej kalkulacji, zanim ustalisz cennik deep cleaningu, bo stawka bazowa za standardowe sprzątanie jest punktem wyjścia do wyceny usług dodatkowych.
Przykładowa kalkulacja dla mieszkania 60 m²
- czas pracy 2 osób: ok. 5 godzin każda = 10 roboczogodzin
- koszt pracy: 10 x 35 zł/h = 350 zł
- środki czystości i sprzęt: 40–60 zł
- dojazd: 20–30 zł
- marża firmy (20–30%): 80–130 zł
- cena dla klienta: 480–570 zł
Co wliczyć w cenę, a co dodatkowo płatne
Żeby uniknąć nieporozumień z klientem, warto na wizytówce Google, w social mediach i w cenniku jasno rozdzielić zakres podstawowy od usług dodatkowych. Standardowo w cenie deep cleaningu powinno być:
- mycie wszystkich powierzchni poziomych i pionowych w kuchni i łazience
- czyszczenie frontów mebli, kaloryferów, listew, framug
- odkurzanie i mycie podłóg, w tym pod meblami, które da się przesunąć
- mycie drzwi, klamek, gniazdek, wyłączników
Jako usługi dodatkowo płatne warto wyodrębnić: mycie okien (jeśli nie jest standardem), pranie tapicerki i dywanów, czyszczenie piekarnika, mycie żyrandoli i lamp, sprzątanie balkonu czy piwnicy. Taki podział pozwala uniknąć sytuacji, w której klient oczekuje więcej, niż zakładałeś w wycenie.
Formalności: JDG, ryczałt i kasa fiskalna
Większość jednoosobowych firm sprzątających w Polsce działa jako JDG rozliczana ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – dla usług sprzątania stawka ryczałtu wynosi zwykle 8,5% przychodu (do limitu, powyżej którego może obowiązywać 12,5%). Warto to potwierdzić z księgową, bo stawka zależy od klasyfikacji PKWiU usługi.
Jeśli świadczysz usługi na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności i przekroczysz roczny limit obrotu (aktualnie 20 000 zł), musisz zainstalować kasę fiskalną – w praktyce przy regularnym deep cleaningu dla klientów indywidualnych warto rozważyć kasę online już na starcie, żeby uniknąć problemu w trakcie sezonu. Składki ZUS (w tym tzw. mały ZUS plus dla początkujących) też warto wliczyć w kalkulację stawki godzinowej – to koszt stały, niezależny od liczby zleceń w danym miesiącu.
Jak podnieść cenę deep cleaningu bez utraty klientów
- pokaż konkretny zakres prac w ofercie (checklista widoczna na stronie lub w wizytówce Google) – klient płaci chętniej, gdy widzi, za co dokładnie płaci
- oferuj deep cleaning jako pierwszą wizytę przy nowym kliencie cyklicznym – łatwiej uzasadnić wyższą cenę jednorazowo niż podnosić stawkę abonamentową
- dodaj zdjęcia przed/po w portfolio – to najskuteczniejszy argument sprzedażowy w tej usłudze
- ustal minimalną cenę zlecenia (np. 250 zł), żeby małe mieszkania też się opłacały przy uwzględnieniu dojazdu i czasu przygotowania
Rekrutacja ekip do sprzątania generalnego
Deep cleaning wymaga sprawniejszych i bardziej doświadczonych osób niż standardowe sprzątanie – warto to zaznaczyć już w ogłoszeniu na Pracuj.pl lub OLX, wskazując stawkę godzinową adekwatną do wyższego tempa i precyzji pracy. Dobrze sprawdza się też system premii za zlecenia generalne, bo są bardziej wymagające fizycznie niż rutynowe sprzątanie podtrzymujące.
Jak uporządkować wyceny i grafik
Przy usługach o zmiennym czasie trwania, jak deep cleaning, łatwo o chaos w grafiku i błędy w rozliczeniach. CleanWhale pozwala ustawić różne cenniki dla różnych typów usług, automatycznie generować faktury i wysyłać klientom przypomnienia o wizycie, a rezerwacje online przyjmować bez telefonicznych ustaleń. Sprawdź szczegóły na stronie z cennikiem lub zobacz pełną listę funkcji na stronie z funkcjami produktu.