Прибирання після ремонту — один із найприбутковіших напрямків клінінгового бізнесу в Україні. Будівельний пил, плями фарби, силіконові розводи та сміття від пакування вимагають спеціальних навичок і обладнання, тому клієнти готові платити за таку роботу у 1,5–2 рази більше, ніж за звичайне прибирання квартири. Розповідаємо, з чого почати та скільки на цьому можна заробити.
Чому клінінг після ремонту — вигідна ніша
В Україні щороку здається в експлуатацію тисячі нових житлових комплексів, а ще більше квартир проходить капітальний або косметичний ремонт. Після будівельників завжди залишається:
- будівельний пил на всіх поверхнях, включно з вентиляцією та стелею;
- плями фарби, шпаклівки, клею та силікону на вікнах, дверях і сантехніці;
- наліпки та захисна плівка на техніці й меблях;
- будівельне сміття у важкодоступних місцях.
Це фізично важча робота, ніж підтримуюче прибирання, тому конкуренція нижча, а середній чек — вищий. Якщо ви тільки обираєте напрямок, загальні кроки реєстрації та планування бізнесу описані в нашому гіді як почати клінінговий бізнес з нуля. Тут же розберемо специфіку саме post-construction клінінгу.
Реєстрація діяльності
Для старту достатньо оформити ФОП 2-ї або 3-ї групи єдиного податку. Це можна зробити повністю онлайн через застосунок «Дія» за 15–20 хвилин, не відвідуючи податкову.
- КВЕД 81.21 — загальне прибирання будівель (основний код для клінінгу);
- КВЕД 81.22 — спеціалізоване прибирання будівель та промислових об'єктів (актуальний саме для прибирання після ремонту, миття вікон, фасадів);
- 2-га група єдиного податку підходить, якщо ви працюєте з фізособами та невеликими ФОП-забудовниками;
- 3-тя група (5% від доходу) дає можливість працювати з юрособами без обмежень по колу клієнтів.
Ставку єдиного податку для 2-ї групи прив'язано до мінімальної зарплати — уточнюйте актуальний розмір на поточний рік. Якщо плануєте найняти працівників, ФОП зобов'язаний зареєструвати їх офіційно та сплачувати ЄСВ.
Обладнання та витратні матеріали
Прибирання після ремонту неможливе без потужної техніки — побутовий пилосос тут не впорається. Мінімальний набір для старту:
| Позиція | Орієнтовна вартість, ₴ | Коментар |
|---|---|---|
| Будівельний пилосос (для сухого/вологого прибирання) | 4 000–9 000 | Обов'язково з HEPA-фільтром |
| Парогенератор | 3 500–8 000 | Знімає плями клею, силікону без хімії |
| Мийка високого тиску (опційно) | 3 000–6 000 | Для терас, балконів, фасадів |
| Набір скребків і шпателів для вікон | 500–1 000 | Знімання фарби зі скла |
| Професійна хімія (концентрати) | 2 000–4 000 | Засоби від цементного нальоту, вапна |
| Мікрофібра, серветки, робочий одяг, ЗІЗ | 1 500–2 500 | Респіратори, рукавички, наколінники |
Загалом стартовий комплект обходиться в 15 000–30 000 ₴. Це більше, ніж для звичайного клінінгу квартир, але й окупається швидше завдяки вищому чеку.
Формування ціни на послугу
Ціноутворення для post-construction клінінгу зазвичай орієнтується на площу об'єкта та ступінь забруднення:
- Легке прибирання (після косметичного ремонту без штукатурних робіт) — 60–90 ₴/м²;
- Стандартне прибирання (після повного ремонту з демонтажем) — 90–130 ₴/м²;
- Складне прибирання (новобудова "чорновий стан", великий шар пилу) — 130–180 ₴/м²;
- Миття вікон окремо — від 150 ₴ за одне вікно залежно від розміру та кількості стулок.
Мінімальний чек за виїзд варто встановити на рівні 2 000–2 500 ₴, оскільки на малих об'єктах логістика й підготовка займають майже стільки ж часу, скільки на великій квартирі.
Скільки часу займає робота
Орієнтовні норми для команди з 2 людей:
- Квартира 50–60 м² після косметичного ремонту — 4–6 годин;
- Квартира 80–100 м² після капітального ремонту — 8–10 годин;
- Будинок 150+ м² — 1,5–2 дні.
На старті краще закладати запас часу на 20–30% більше — досвід у розрахунках з'явиться після перших 10–15 об'єктів.
Де шукати перших клієнтів
- Забудовники та ЖК — прямі домовленості з відділами продажу нових комплексів дають потік замовлень від власників, які щойно отримали ключі;
- Ремонтні бригади та дизайнери інтер'єрів — партнерство з тими, хто робить ремонти, приносить стабільний потік клієнтів на завершальному етапі;
- Instagram та Google Business Profile — фото "до/після" продають цю послугу краще за будь-який текст;
- Групи у Viber/Telegram по ЖК — новосели активно шукають підрядників саме там.
Організація роботи команди
Коли з'являється більше 3–4 замовлень на тиждень, вручну вести графік у блокноті чи Google Таблицях стає складно: легко переплутати адреси, забути підтвердити виїзд або виставити рахунок. Для клінінгового бізнесу зручніше одразу налаштувати систему онлайн-бронювання, розкладу для бригад, автоматичних нагадувань клієнтам та виставлення рахунків — це заощаджує кілька годин адміністративної роботи щотижня і зменшує кількість зірваних виїздів.
Типові помилки новачків
- Заниження ціни через страх втратити клієнта — призводить до роботи "в мінус" з урахуванням амортизації техніки;
- Відсутність попереднього огляду об'єкта — обсяг забруднення після ремонту складно оцінити по телефону;
- Робота без ЗІЗ — будівельний пил і хімія шкідливі при регулярному контакті без захисту;
- Відсутність письмового підтвердження замовлення — усні домовленості часто призводять до суперечок про обсяг робіт.
Коротко про CTA
Коли перші клієнти вже є, варто одразу навести лад у процесах — щоб не втрачати заявки і не забувати про виїзди. CleanWhale дозволяє приймати онлайн-бронювання, планувати графік бригад, автоматично надсилати нагадування клієнтам і виставляти рахунки без зайвої паперової роботи. Подивіться тарифи або перегляньте повний перелік можливостей на сторінці функціоналу.