Ceník mytí oken 2025: kolik si účtovat za m², kus i hodinu

Mytí oken je služba, kde se špatně nastavená cena pozná okamžitě – buď na ní proděláte čas, nebo vás zákazník srovná s konkurencí a už nezavolá. Na rozdíl od úklidu domácnosti se tu navíc míchají různé jednotky účtování (kus, m², hodina) a k tomu specifika jako výška budovy, rám s žaluziemi nebo přístup k oknu zvenku. Tady je návod, jak si ceník postavit tak, aby dával smysl vám i klientovi.

Tři způsoby, jak se mytí oken v Česku účtuje

V praxi se ustálily tři modely a firmy je často kombinují podle typu zakázky.

• Za kus (okno/dveře) – nejčastější u bytů a rodinných domů. Cena se odvíjí od velikosti okna a toho, jestli se myje jen z vnitřní strany, nebo oboustranně.
• Za m² – typické u komerčních prostor, výloh a kancelářských budov, kde je snazší změřit celkovou plochu skla než počítat jednotlivá okna.
• Hodinová sazba – hodí se pro menší zakázky, kde je těžké odhadnout rozsah předem (např. „umyjte, co stihnete za dvě hodiny“), nebo pro pravidelné klienty s domluveným rozsahem prací.

Obecné principy kalkulace ceny – tedy jak spočítat náklady, marži a hodinovou sazbu vašeho podnikání – najdete v hlavním článku Kolik si účtovat za úklid domácnosti (hodinovka vs paušál). Mytí oken je vlastně jen specializovaná varianta stejné úvahy.

Co ovlivňuje cenu mytí oken

Než nastavíte konečný ceník, zvažte tyto faktory – každý dokáže cenu posunout o desítky procent nahoru nebo dolů:

• Výška a přístup – mytí z žebříku do 3. patra je jiná práce než mytí z prodlužovací tyče na chodníku nebo s pomocí lošiny/plošiny u vyšších budov.
• Typ okna – klasické dvojité okno, plastové s žaluziemi mezi skly, francouzské okno až po podlahu nebo světlík na střeše.
• Míra znečištění – první mytí po rekonstrukci nebo po zimě s ptačím trusem a prachem trvá výrazně déle než pravidelná údržba.
• Rozsah zakázky – rámy, parapety, žaluzie a sítě proti hmyzu se často účtují zvlášť jako příplatek.
• Frekvence – jednorázová zakázka vs. pravidelný smluvní zákazník (měsíčně, kvartálně) – u pravidelných klientů se obvykle dává sleva 10–20 %.
• Lokalita – Praha a Brno mají vyšší sazby než menší města, kde je nižší konkurence i nižší náklady.

Orientační ceník mytí oken v Česku (2025)

Ceny se v jednotlivých krajích liší, ale tyto rozmezí odpovídají tomu, co si účtují OSVČ a menší úklidové firmy za standardní zakázku bez extrémního znečištění.

Pokud jezdíte k pravidelným klientům (firmy, kanceláře, prodejny), většina úklidových firem účtuje o něco nižší sazbu za m², protože se počítá s opakovaným výnosem a nižšími náklady na akvizici.

Jak si sestavit vlastní ceník krok za krokem

1. Spočítejte si reálné náklady na hodinu práce – palivo, spotřební materiál (stěrky, hadry, čisticí prostředky), amortizace vybavení (žebřík, tyče, případně lošina) a váš čas na cestu.
2. Stanovte cílovou hodinovou sazbu – kolik chcete reálně vydělat po odečtení nákladů. U OSVČ v úklidu se běžně pohybuje 250–400 Kč čistého na hodinu práce.
3. Odhadněte rychlost – kolik oken umyjete za hodinu při daném typu zakázky. Zkušený pracovník zvládne 8–15 standardních oken za hodinu, u vyšších budov s technikou méně.
4. Přepočítejte na jednotku – vydělte hodinovou sazbu počtem oken/m² za hodinu a dostanete základní sazbu za kus nebo m².
5. Přidejte marži na nejistotu – u prvních zakázek u nového klienta si vždy nechte rezervu 10–15 % na neočekávané znečištění nebo horší přístup.

OSVČ, živnost a DPH u mytí oken

Mytí oken spadá pod živnost volnou (obor „poskytování služeb pro rodinu a domácnost“ nebo „úklidové služby“ dle konkrétního zaměření), takže stačí ohlásit živnostenský list, není potřeba koncese. Jako OSVČ musíte myslet na:

• Daň z příjmu – buď skutečné výdaje, nebo paušál 60 % (u řemeslných/servisních živností), podle toho, co se vám vyplatí.
• DPH – pokud váš obrat za posledních 12 měsíců nepřekročí 2 miliony Kč, nemusíte být plátcem DPH a na faktuře cenu neuvádíte s DPH navíc. Nad tento limit se stáváte plátcem a k cenám připočítáváte 21 %.
• Faktury a evidence – i drobné zakázky (mytí oken u soukromých domácností) je dobré fakturovat, ať už kvůli evidenci tržeb, nebo protože si to klient (firma) vyžádá jako daňový doklad.

Podrobněji o volbě mezi hodinovou sazbou a paušálem, kalkulaci marže a příkladech z praxe najdete v článku Kolik si účtovat za úklid domácnosti – logika nastavení cen je tam rozebraná do detailu a funguje i pro mytí oken.

Jak cenu komunikovat, aby klient neváhal

U mytí oken funguje nejlépe transparentní nabídka s rozpisem – klient vidí, za co platí, a snáz akceptuje vyšší částku u komplikovanějších oken. Doporučujeme:

• Poslat orientační cenu předem na základě počtu a typu oken (třeba z fotek nebo krátkého telefonátu).
• Na místě potvrdit finální cenu ještě před zahájením práce, pokud se realita liší od popisu.
• Nabídnout balíček „okna + rámy + parapety“ jako výhodnější variantu než jednotlivé položky zvlášť.
• U pravidelných klientů posílat automatické připomínky termínu a fakturu hned po dokončení zakázky – zlepšuje to platební morálku i důvěru.

Právě správa objednávek, opakovaných termínů a fakturace bývá u živnostníků největší časová ztráta – ne samotné mytí oken, ale administrativa kolem něj. Přehled toho, co dnes zvládne udělat software za vás, najdete na stránce funkce CleanWhale.

Chcete méně papírování a víc zakázek?

CleanWhale vám pomůže s online rezervacemi, plánováním termínů, automatickými připomínkami pro klienty i fakturací na pár kliknutí – ať už mytí oken děláte sami nebo s týmem. Podívejte se na ceník a plány CleanWhale a zjistěte, který se hodí k velikosti vašeho podnikání.