Jedna z prvních otázek, kterou řeší každý, kdo si najímá úklidovou firmu nebo buduje vlastní tým, zní: jak vlastně platit uklízečky a uklízeče, aby to bylo spravedlivé, legální a zároveň se to vyplatilo? Odpověď závisí na tom, jestli jde o zaměstnance, OSVČ na fakturu, nebo o externí úklidovou firmu. Tento článek shrnuje nejčastější modely odměňování a reálné sazby na českém trhu.
Pokud teprve řešíte, jestli si uklízečky najmout, nebo si vybrat firmu, podívejte se na náš komplexní návod jak najmout uklízečky (kompletní průvodce). Tady se zaměříme konkrétně na peníze.
Tři základní formy spolupráce
V Česku se úklidové služby obvykle platí jedním ze tří způsobů, a každý má jiné daňové a administrativní dopady.
1. Zaměstnanecký poměr (HPP, DPP, DPČ)
Uklízečku zaměstnáte na hlavní pracovní poměr, dohodu o provedení práce (DPP) nebo dohodu o pracovní činnosti (DPČ). Vy jako zaměstnavatel odvádíte zálohovou daň, sociální a zdravotní pojištění. Výhoda je jasná kontrola nad kvalitou a dostupností, nevýhoda je administrativa a fixní náklady i v době, kdy je málo zakázek.
2. Spolupráce s OSVČ na fakturu
Uklízečka pracuje jako živnostník (nejčastěji na volnou živnost "Úklidové práce") a vystavuje vám fakturu za odvedenou práci. Vy neřešíte odvody, ona si jako OSVČ platí sociální a zdravotní pojištění sama a daní příjem přes daňové přiznání nebo paušální daň. Tento model je oblíbený u menších firem a jednotlivců, protože je flexibilní a bez fixních nákladů.
3. Subdodávka přes úklidovou firmu
Platíte firmě za odvedenou práci nebo paušál, firma si sama řeší, jak platí své lidi. Vy dostáváte fakturu, případně s DPH, a nemusíte se starat o pracovněprávní vztahy vůbec.
Modely odměňování a jak fungují
Bez ohledu na to, jestli jde o zaměstnance nebo OSVČ, existují v úklidu tři hlavní způsoby, jak se počítá odměna.
Hodinová sazba
Nejrozšířenější model. Platí se za skutečně odpracované hodiny. Je jednoduchý na pochopení, ale motivuje spíš k pomalejší práci, pokud nemáte nastavený kontrolní mechanismus (např. checklist úkolů, který musí být hotový v daném čase).
Sazba za metr čtvereční
Typická pro pravidelný úklid domácností a kanceláří. Cena se odvíjí od plochy a typu úklidu (běžný vs. generální). Motivuje k rychlejší a efektivnější práci, ale vyžaduje jasně definovaný standard, aby nedocházelo ke snižování kvality kvůli spěchu.
Paušál za zakázku
Fixní cena za konkrétní úkol – například úklid bytu 3+1 po malování, mytí oken v kanceláři, úklid po rekonstrukci. Hodí se pro jednorázové nebo nepravidelné zakázky, kde je rozsah práce předem jasně daný.
Reálné sazby na českém trhu
Ceny se liší podle regionu (Praha a Brno jsou dráž), typu úklidu a formy spolupráce. Následující tabulka ukazuje orientační rozmezí, se kterými se v roce 2024–2025 běžně setkáte.
| Model | Typ vztahu | Orientační sazba |
|---|---|---|
| Hodinová mzda | Zaměstnanec (hrubého) | 130–180 Kč/hod |
| Hodinová sazba | OSVČ na fakturu | 180–280 Kč/hod |
| Úklid domácnosti za m² | OSVČ / firma | 8–15 Kč/m² |
| Kancelářský úklid za m² | Firma / OSVČ | 3–7 Kč/m² |
| Generální úklid bytu (paušál) | OSVČ / firma | 2 500–6 000 Kč dle velikosti |
| Mytí oken (paušál) | OSVČ / firma | 25–45 Kč/m² skla |
Rozdíl mezi hodinovou mzdou zaměstnance a sazbou OSVČ není náhodný – OSVČ si z fakturované částky musí sama platit pojištění, případně DPH, takže vyšší hodinová sazba je logická kompenzace.
DPH a fakturace při spolupráci s OSVČ
Pokud spolupracujete s uklízečkami jako s OSVČ, řešíte i otázku DPH. Živnostník se stává povinným plátcem DPH, pokud jeho obrat za posledních 12 po sobě jdoucích kalendářních měsíců přesáhne 2 000 000 Kč. Většina drobných uklízeček tento limit nedosáhne a fakturuje bez DPH, případně využívá režim paušální daně, který zjednodušuje odvody sociálního, zdravotního pojištění a daně z příjmu do jedné měsíční platby.
Pokud vy sami jako firma nakupujete úklidové služby od plátce DPH, částka na faktuře bude navýšena o 21 % DPH (základní sazba), kterou si jako plátce můžete nárokovat zpět, pokud jste sami plátci.
Jak nastavit spravedlivý a udržitelný model
- Kombinujte model podle typu zakázky – pravidelný úklid kanceláří za m², jednorázové generálky jako paušál, urgentní zásahy hodinově s příplatkem.
- Počítejte s dopravou a spotřebním materiálem – buď je zahrňte do sazby, nebo je účtujte zvlášť, ale vždy transparentně.
- Nastavte příplatky za víkendy, svátky, práci ve výškách nebo úklid po rekonstrukci – typicky 20–50 % navíc.
- Revidujte ceny alespoň jednou ročně podle inflace a cen na trhu, jinak vám budou kvalitní lidé odcházet ke konkurenci.
Administrativa plateb v praxi
Ať už platíte zaměstnancům, nebo OSVČ, čím víc lidí a zakázek máte, tím víc se vyplatí mít přehled na jednom místě – kdo kolik hodin nebo m² odpracoval, jaká je dohodnutá sazba, kdy má být vystavena faktura a kdy má být zaplaceno. Ruční tabulky v Excelu fungují do pěti lidí, pak se stávají zdrojem chyb a sporů.
CleanWhale vám pomůže spojit online rezervace, plánování směn, fakturaci a automatické připomínky plateb do jednoho systému, takže víte přesně, kolik má kdo dostat zaplaceno a kdy. Podívejte se na ceník a plány nebo na detailní přehled funkcí produktu a zjistěte, jestli vám ušetří čas, který teď trávíte nad tabulkami.