Úklid Airbnb bytu mezi dvěma pobyty (tzv. turnover cleaning) je jiná disciplína než klasický domácí úklid. Máte omezený čas – často jen 2–4 hodiny mezi odjezdem a příjezdem hosta – a jakákoli chyba (vlasy v posteli, špinavá lednice, chybějící toaletní papír) znamená špatnou recenzi, která pronajímateli sníží obsazenost. Pokud pro majitele Airbnb bytů uklízíte pravidelně, potřebujete systém, ne improvizaci.
Proč potřebujete pevný checklist
Airbnb hostitelé v Praze, Brně i menších turistických lokalitách (Český Krumlov, Karlovy Vary) mají obvykle víc bytů a střídají několik úklidových firem nebo přímo najatých uklízeček. Ten, kdo dodává konzistentně stejnou kvalitu a nikdy nezapomene doplnit ručníky, si udrží zakázku dlouhodobě. Checklist navíc:
- zkrátí zaškolování nových brigádníků,
- omezí reklamace a vracení se na místo kvůli detailům,
- dá vám podklad pro fotodokumentaci a fakturaci,
- chrání vás při sporu s klientem o rozsahu provedené práce.
Checklist krok za krokem
1. Před úklidem
- Ověřte v rezervačním kalendáři přesný čas odjezdu a příjezdu dalšího hosta.
- Zkontrolujte, jestli má hostitel poznámku o poškození nebo speciálním požadavku.
- Vezměte s sebou náhradní žárovky, sáčky do koše a základní spotřební materiál (host často spotřebuje víc, než čekáte).
2. Kuchyň
- Umýt a uklidit veškeré nádobí, i to v myčce.
- Vytřít lednici zevnitř, zkontrolovat prošlé potraviny.
- Otřít varnou desku, mikrovlnku zevnitř i zvenku, dřez a baterii.
- Doplnit základní zásoby, pokud je hostitel poskytuje (káva, čaj, sůl).
- Vynést odpadky a vyměnit sáček v koši.
3. Koupelna a WC
- Vydezinfikovat toaletu, umyvadlo, sprchový kout nebo vanu.
- Zkontrolovat odtok – vlasy jsou nejčastější důvod stížností.
- Vyleštit zrcadlo a kohoutky.
- Doplnit toaletní papír (min. jedna náhradní role), mýdlo, případně šampon podle standardu hostitele.
- Vyměnit ručníky za čisté, nepoškozené.
4. Ložnice a obytný prostor
- Vyměnit veškeré povlečení, i pokud vypadá čisté – hosté to očekávají vždy.
- Zkontrolovat matraci a polštáře na skvrny.
- Vyluxovat/vytřít podlahy, včetně pod postelí a nábytkem.
- Utřít prach na všech površích, vypínačích, rámech obrazů.
- Zkontrolovat funkčnost dálkových ovladačů a wifi routeru.
5. Finální kontrola před odchodem
- Projít byt očima hosta – vůně, teplota, osvětlení.
- Zkontrolovat, že jsou zamčená okna a nastavené topení/klimatizace podle sezóny.
- Vyfotit klíčové místnosti pro dokumentaci stavu – ochrání vás při sporu o kvalitu.
- Nahlásit hostiteli přes dohodnutý kanál (WhatsApp, e-mail, aplikaci), že je byt připraven.
Kolik si za turnover úklid účtovat
Ceny v Česku se odvíjejí od velikosti bytu, lokality a rychlosti požadované rotace. Orientační ceník pro rok 2024–2025:
| Typ bytu | Čas úklidu | Cena (Kč) |
|---|---|---|
| Garsonka / 1+kk | 1,5–2 hod | 600–900 |
| 2+kk / 2+1 | 2–3 hod | 900–1400 |
| 3+kk a větší | 3–4 hod | 1400–2200 |
Za expresní úklid do dvou hodin od odjezdu hosta si řada firem účtuje příplatek 20–30 %. Pokud pracujete jako OSVČ na živnostenský list a nejste plátce DPH, uvádíte cenu bez DPH; po překročení obratu 2 miliony Kč za 12 měsíců se stáváte plátcem a musíte cenu navýšit o DPH nebo si ji do ceny promítnout.
Smlouva s hostitelem Airbnb
I když jde o opakovanou spolupráci, doporučujeme mít písemnou dohodu – ideálně rámcovou smlouvu na dobu neurčitou s definovaným rozsahem prací, cenou a podmínkami storna (host často zruší pobyt na poslední chvíli). Šablonu, kterou můžete upravit pro Airbnb i klasické úklidy domácností, najdete v článku Šablona smlouvy o úklidu.
Jak zvládnout víc bytů najednou
Pokud uklízíte pro víc hostitelů nebo máte tým brigádníků, ruční koordinace přes SMS a excel rychle přestane stačit. Potřebujete vidět, který byt se uvolňuje kdy, kdo z týmu má volno a jestli je fakturace v pořádku. Systém jako CleanWhale vám umožní plánovat směny podle rezervací, posílat automatické připomínky uklízečkám i hostitelům a rovnou vystavovat faktury bez ručního přepisování. Podívejte se, co všechno nabízí, na stránce funkce CleanWhale.
Časté chyby, které stojí hodnocení
- Zapomenutý vlas nebo skvrna na povlečení – nejčastější důvod nízkého hodnocení čistoty.
- Nedoplněné základní potřeby (toaletní papír, mýdlo).
- Zapnutá klimatizace/topení v nesprávném režimu při příjezdu hosta.
- Chybějící komunikace s hostitelem o zpoždění úklidu.
Chcete mít úklidy Airbnb bytů pod kontrolou bez chaosu v telefonu a papírových poznámkách? CleanWhale spojuje online rezervace, plánování směn, fakturaci a automatické připomínky na jednom místě – vyzkoušejte si to na stránce ceník a plány.